The Meridian Residences

Cập nhật lần cui: hôm nay 09:42 · Giai oạn: Thi công cấu trúc · Tiến tng: 34%

Tng gói thầu

24 gói

9 ang xử lý · 6 ã ký

Kinh phí ã cam kết

523 tỷ

61.5% tng ngân sách

Cần phê duyt

3 gói

Báo giá ang ch review

Vượt tiêu chí

1 hạng mục

Ho n thin ni thất +4.2%

Tiến gói thầu

Xây dựng cơ bản 6 / 8 gói

Mặt dựng & Kính 2 / 5 gói

MEP (Cơ in nưc) 1 / 4 gói

Cảnh quan & Ngoại thất 0 / 3 gói

Ho n thin ni thất 1 / 4 gói

Tiêu chí t i chính

Xây dựng cơ bản OK · 38.2% / 40%

Mặt dựng & Kính Cần chú ý · 13.8% / 14%

Ho n thin ni thất Vượt · 12.2% / 11.7%

MEP OK · 9.1% / 12%

Hoạt ng gần ây

Ký hợp ng gói thầu Kết cấu thép

Minh Phương Steel Construction · 47.5 tỷ VN

2 gi trưc

!

Báo giá mi từ Luxury Interior Co.

Gói ho n thin ni thất cn h · 98.4 tỷ VN vượt tiêu chí 4.2%

Hôm nay

Thêm vendor mi Viết Glass Solutions

Nh cung cấp kính v mặt dựng · ược mi tham gia gói thầu Facade

Hôm qua

AI cảnh báo: gói MEP có th tr

3 vendor chưa np báo giá · Hạn chót: 20/07 · Còn 4 ng y

Hôm qua

Ngân sách & Tiêu chí t i chính

Thiết lập ngưỡng chi phí ti a theo hạng mục. AI sẽ cảnh báo ngay khi báo giá có nguy cơ vượt.

Tng ngân sách dự án

850 tỷ VN

Phê duyt bi HQT 15/01/2026

ã phân b (cam kết)

523 tỷ

61.5% · Còn dư: 327 tỷ

Dự phòng rủi ro

42.5 tỷ

5% ngân sách · ã dùng: 8.2 tỷ

Tiêu chí theo hạng mục % so vi tng ngân sách 850 tỷ

Hạng mụcMức sử dụngThực tế / Gii hạn

Xây dựng cơ bản

Móng, kết cấu, thô

OK

324.7 tỷ

gii hạn 340 tỷ (40%)

Mặt dựng & Kính

Curtain wall, cửa kính, nhôm

Cần chú ý

117.3 tỷ

gii hạn 119 tỷ (14%)

Ho n thin ni thất

Cn h, lobby, khu chung

Vượt gii hạn +4.2%

103.7 tỷ

gii hạn 99.5 tỷ (11.7%)

MEP (Cơ in nưc)

in, nưc, PCCC, HVAC

OK

77.3 tỷ

gii hạn 102 tỷ (12%)

Cảnh quan & Ngoại thất

Sân vưn, b bơi, hạ tầng

OK

18.6 tỷ

gii hạn 59.5 tỷ (7%)

Thiết kế & Tư vấn

Kiến trúc, QS, giám sát

OK

36.6 tỷ

gii hạn 59.5 tỷ (7%)

Dự phòng rủi ro

Phát sinh, trượt giá

OK

8.2 tỷ

gii hạn 42.5 tỷ (5%)

Tiến gói thầu

Trạng thái tất cả gói thầu theo lung từ mi thầu ến ký hợp ng.

Mi thầu 3

Cảnh quan tầng 3 & rooftop

3 vendor ược mi

Cảnh quan

Dự kiến: 24.5 tỷ

Hạn: 20/07

H thng HVAC to n nh

4 vendor ược mi

MEP

Dự kiến: 38 tỷ

Hạn: 25/07

Lắp ặt thang máy 6 cabin

2 vendor ược mi

MEP

Dự kiến: 18 tỷ

Hạn: 28/07

Nhận báo giá 3

Ho n thin ni thất cn h

Vượt tiêu chí 4.2%

Ni thất

98.4 tỷ

2 báo giá

Mặt dựng kính curtain wall

3 báo giá · ang so sánh

Kính

Từ 5763 tỷ

3 báo giá

H thng phòng cháy PCCC

ang review kỹ thuật

MEP

22.1 tỷ

1 báo giá

Phê duyt 3

Kết cấu thép s n in hình

Minh Phương Steel

Xây dựng

47.5 tỷ

Ch G ký

H thng in trung thế

TechMEP Solutions

MEP

15.8 tỷ

Ch CFO

p á h nh lang & lobby

Stone & Marble VN

Ni thất

8.3 tỷ

Ch QS

ã ký H 6

Thi công phần móng & cc

Nn Vững Construction

Xây dựng

126.4 tỷ

Ký 10/03

Kết cấu BTCT to n nh

Phúc An Civil Works

Xây dựng

198.3 tỷ

Ký 15/03

Thiết kế cảnh quan tng th

Green Canvas Design

Cảnh quan

5.2 tỷ

Ký 20/04

Danh sách Vendor

Tất cả nh thầu v nh cung cấp ã ược duyt tham gia gói thầu dự án.

Vendor	Chuyên ng nh	ánh giá	Gói thầu HT	Trạng thái
Phúc An Civil Works TP.HCM · Th nh lập 2008	Xây dựng cơ bản	4.8 / 5 · 12 dự án	3 gói · 283.5 tỷ	ang thi công
Viết Glass Solutions H Ni · ISO 9001	Kính & Mặt dựng	4.2 / 5 · 7 dự án	1 gói · ang báo giá	Ch báo giá
Nn Vững Construction TP.HCM · Th nh lập 2005	Xây dựng cơ bản	4.9 / 5 · 20 dự án	1 gói · 126.4 tỷ	ang thi công
Green Canvas Design TP.HCM · Cảnh quan cao cấp	Cảnh quan	4.5 / 5 · 9 dự án	2 gói · 5.2 tỷ + mi	ang thiết kế
Luxury Interior Co. TP.HCM · Cao cấp & 5 sao	Ni thất	4.7 / 5 · 15 dự án	1 gói · 98.4 tỷ	Báo giá vượt hạn
TechMEP Solutions TP.HCM · Chuyên MEP	MEP	4.3 / 5 · 11 dự án	2 gói · ch duyt	Ch phê duyt
Stone & Marble VN Bình Dương · á tự nhiên	Ho n thin	4.1 / 5 · 6 dự án	1 gói · 8.3 tỷ	Ch QS duyt

Tng hợp kinh phí

Tất cả gói thầu ược tng hợp th nh tng kinh phí dự án. Cập nhật tự ng khi có báo giá mi.

Tng ã cam kết

523.0 tỷ

Từ 9 gói ã ký + duyt

ang thương lượng

183.7 tỷ

6 gói ang nhận báo giá

Chưa phân b

143.3 tỷ

9 gói chưa m thầu

Hạng mục / Gói thầu	Vendor	Trạng thái	Giá tr (tỷ VN)	% dự án
A Xây dựng cơ bản
Thi công phần móng & cc Cc nhi D600D800, i móng, giằng móng	Nn Vững Construction	ã ký H	126.40	14.9%
Kết cấu BTCT to n nh Tầng 128, vách lõi, s n in hình	Phúc An Civil Works	ã ký H	198.30	23.3%
Kết cấu thép s n in hình Dầm thép, s n deck, kết cấu phụ	Minh Phương Steel	Ch ký H	47.50	5.6%
Tng A Xây dựng cơ bản			372.20	43.8%
B Mặt dựng & Kính
Curtain wall kính to n nh Mặt dựng nhôm kính, tầng 228	ang so sánh báo giá	Nhận báo giá	5763	6.77.4%
C Ho n thin ni thất
Ho n thin cn h (all units) S n, trần, vách, thiết b v sinh	Luxury Interior Co.	Vượt tiêu chí	98.40	11.6% / 11%
p á h nh lang & lobby á granite, marble nhập khẩu	Stone & Marble VN	Ch duyt	8.30	1.0%
D MEP & Cơ in
H thng in trung thế & hạ thế	TechMEP Solutions	Ch duyt	15.80	1.9%
H thng HVAC to n nh	Ch báo giá	Mi thầu	~38.0	~4.5%
E Thiết kế & Tư vấn
Thiết kế cảnh quan tng th	Green Canvas Design	ã ký H	5.20	0.6%
TNG KINH PH DỰ N (ã xác nh)			572.2 tỷ	67.3%
Ngân sách còn lại chưa phân b			277.8 tỷ	32.7%

AI Assistant

Hi v báo giá, tiêu chí t i chính, hoặc tình trạng gói thầu bất kỳ.

AI

Ch o bui sáng. Dự án The Meridian Residences hin có 1 cảnh báo cần xử lý ngay:

Hạng mục	Báo giá	Tiêu chí	Chênh lch
Ni thất cn h	98.4 tỷ	99.5 tỷ (11.7%)	+4.2%

Tôi có th giúp bạn phân tích báo giá, so sánh vi dự án tương tự, hoặc soạn email m phán lại vi vendor.

So sánh báo giá ni thất MEP ang chậm? Tng kinh phí? Tìm vendor thay thế

H sơ thiết kế

T i liu kỹ thuật v bản vẽ thiết kế dùng l m cơ s mi thầu v xác nh tiêu chí.

Bản vẽ kiến trúc Rev.3

To n b 28 tầng + tầng hầm · PDF · 248 MB

Xây dựngMặt dựng

Thiết kế cảnh quan tng th

Rooftop garden, tầng 3, sân xe · PDF · 85 MB

Cảnh quan

H sơ MEP Phiên bản IFC

in, nưc, HVAC, PCCC · IFC + PDF · 420 MB

MEP

Thiết kế ni thất cn h mẫu

3 loại cn h A/B/C · PDF + 3D · 156 MB

Ni thất

Tiêu chí t i chính v2.1

Ngân sách phân b theo hạng mục · Excel · 2.4 MB

T i chính

Khảo sát a chất

Báo cáo khoan khảo sát 25 l khoan · PDF · 67 MB

Xây dựng

Lch sử & Dự báo giá vật liu

Theo dõi biến ng giá các hạng mục thi công. AI dự báo xu hưng 3 tháng ti dựa trên dữ liu th trưng v thi vụ.

Thi công thô (BTCT)

6.85tr/m²

+3.2% MoMDự báo tng

Thép xây dựng (CB400)

16.4tr/tấn

-1.8% MoMn nh

Kính & Mặt dựng

4.2tr/m²

+5.6% MoMRủi ro cao

Nhân công xây dựng

420k/ng y

flat MoMn nh

Thi công thô (BTCT) triu VN/m²

Dữ liu thực 12 tháng · Dự báo AI 3 tháng ti (vùng m)

Thực tế Dự báo AI Vùng dự báo

Lch sử giá Thi công thô (BTCT)

Tháng	ơn giá	Thay i	Tác ng dự án

Dự báo AI 3 tháng ti

Cập nhật: hôm nay · Ngun: giá th trưng + thi vụ + macro

Tín hiu th trưng

Giá kính nhập khẩu tng mạnh

Thuế chng bán phá giá từ EU áp dụng tháng 8 · Ảnh hưng giá curtain wall +812% dự kiến Q3/2026

Hôm nay

Thép CB400 có th giảm Q3

Trung Quc tng xuất khẩu thép xây dựng · p lực giảm giá 58% trong nưc dự báo tháng 910

Hôm qua

Giá nhân công n nh ến cui nm

Ngun cung lao ng xây dựng cải thin · Không kỳ vng tng lương t biến trưc Tết 2027

3 ng y trưc

Mùa xây dựng cao im T8T10

Giá vật liu v nhân công thưng tng 37% trong quý 3 do nhu cầu cao. Nên lock giá hợp ng trưc tháng 7.

AI insight